Antwort V jaké části Prahy jsou nejlevnější byty? Weitere Antworten – Kde levně bydlet v Praze
Vlastní a levně
K obdobně levným lokalitám na metru B patří nedaleký „Černý most“ nebo stanice „Luka“ a „Hůrka“ na západě města. Do 80 000 Kč za m² se dá sehnat bydlení ještě na lince metra C u stanic „Háje“, „Chodov“ a také „Střížkov“. Všechny výše zmíněné oblasti se nachází spíše na samém okraji Prahy.Mezi nejlevnější lokality se i nadále řadí města v severních Čechách, jako je například Ústí nad Labem s průměrnou cenou 40 000 Kč za metr čtvereční. Ještě nižší ceny nabízí Most nebo Teplice, vlastní bydlení pořídíte levně i v Moravskoslezském kraji.V březnu a dubnu roku 2022 zpomalil růst cen nových bytů v Praze. Oproti předchozímu období zaplatili kupující o 1,4 % více, v průměru stál metr čtvereční 151 200 Kč. Největší růst cen byl zaznamenán na Praze 3, a to o 7,4 % na 173 800 Kč/m2.
Jak získat levné bydlení :
- Jak koupit nemovitost levně Vyjednávejte o ceně
- Dražba nemovitosti. Dražba nemovitosti v exekuci může znamenat opravdu výhodné pořízení nového bydlení.
- Obálková metoda. Obálkovou metodou se často prodávají obecní byty.
- Nemovitosti od státu.
- Netrvejte jen na jedné lokalitě
- O koupi se podělte.
- Darování a dědictví
Kde je nejlepší bydlení v Praze
K vůbec nejoblíbenějším částem se v poslední době řadí Praha 9 a Praha 10, které jsou z centra stále dobře dostupné a zároveň umožňují bydlení blízko zeleně. K úspěšným projektům v těchto lokalitách patří už vyprodané byty v developerských projektech Kaskády u Botiče, Zelený Botič nebo U Hamerského potoka.
Jak si sehnat bydlení v Praze : Jestliže hledáte nemovitost vhodnou pro budoucí pronájem bytu v Praze, měli byste se podle rad realitních makléřů poohlédnout především v těch částech města, které budou atraktivní pro vámi preferovanou skupinu nájemníků. Počítáte-li se sezónním pronájmem pro studenty, volte byt v blízkosti některé z vysokých škol.
V Praze je dramatický vývoj cen bydlení dán kombinací více faktorů – především však chybí metropolitní plán, a naopak nechybí zdlouhavé stavební řízení, založené složitými předpisy i pomalými rozhodovacími procesy.
Rok 2023: ceny klesají a budou dál klesat
Do konce roku 2023 očekávám další pokles cen o dalších -10%. Je tedy velmi pravděpodobné, že se ceny na konci roku 2023 dostanou na úroveň -25 až -30% proti cenám z vrcholu roku 2022.
Kdy je nejlepší koupit byt
Nejvhodnější dobou pro nákup nemovitosti je období ekonomické krize.Můžete využít noclehárny, azylové domy nebo ubytovny. Seznam azylových domů a nocleháren včetně kontaktů najdete na této mapě. Noclehárny slouží jako krátkodobé ubytování. Mohou vám tedy pomoci k přečkání pár nocí, než najdete jiné bydlení.Pokud plánujete nyní kupovat – vyčkejte min. 1- 3 měsíce, jak se situace bude vyvíjet, je dosti pravděpodobné, že pokud se aktuální situace bude zhoršovat, za nějakou již dohlednou dobu (např. 1 rok) budou ceny nemovitostí nižší a bude výběr z širší nabídky.
Podle něj 28,6 procenta respondentů bydlelo v rodinném domě, který vlastnilo, 21,1 procenta ve vlastněném bytě, 12,1 procenta v domě ve vlastnictví rodiny, 5,7 procenta v bytě vlastněném rodinou a 5,6 procenta v družstevním bytě. Jen 21,7 procenta respondentů bydlí v nájemním bytě, v pronajatém domě 2,5 procenta.
Jak získat levný pronájem : Možností kde a jak hledat nový pronájem je mnoho. Oslovit můžete známé nebo přátele, zadat poptávku přímo u realitních kanceláří, brouzdat po internetu nebo hledat vhodné nemovitosti osobně ve vyhlédnuté lokalitě. Pokud zvolíte první zmíněnou možnost, zapojte nejen rodinu, ale taky přátele.
Jak koupit městský byt : Konkrétní podmínky města a obce vám poskytnou na místním úřadě. Z podaných žádostí o startovací byty se pak nejčastěji vybírají zájemci přímo radou města s přihlédnutím k bodovému ohodnocení (například podle počtu nezaopatřených dětí), nebo náhodným vylosováním.
Kde se vyplatí koupit byt
Investiční jistotou je koupě menšího až středně velkého bytu (2+kk až 3+1) v Praze nebo některých krajských městech (Liberec, Brno, Hradec Králové). Dobrou volbou bude také lokalita, kde se soustřeďují významné podniky, jako je např. Mladá Boleslav.
Kdy se vyplatí prodat nebo koupit dům
Pokud plánujete v roce 2024 nemovitost koupit, není podle odborníků na co čekat. Zvyšování cen nemovitostí bude spíše pozvolné, takže minimálně do poloviny roku 2024 by ceny bytů a domů mohly být stále na příznivé úrovni. S poklesem cen už není možné počítat.Investiční jistotou je koupě menšího až středně velkého bytu (2+kk až 3+1) v Praze nebo některých krajských městech (Liberec, Brno, Hradec Králové). Dobrou volbou bude také lokalita, kde se soustřeďují významné podniky, jako je např. Mladá Boleslav.
Co delat kdyz nemám penize na najem : Co můžu dělat, nemám peníze na bydlení nebo na kauci Pokud nemáte nikoho, kdo by vám v takové situaci pomohl, požádejte o pomoc stát. Pro zaplacení nájmu nebo poplatku za ubytování slouží příspěvek a doplatek na bydlení, o které zažádejte na Úřadu práce ČR.