Antwort Co je Hypoteční banka? Weitere Antworten – Kdo vlastní hypoteční banku
Hypoteční banka
| Hypoteční banka, a.s. | |
|---|---|
| Mateřská společnost | Československá obchodní banka |
| Majitel | Československá obchodní banka |
| Identifikátory | |
| Oficiální web | www.hypotecnibanka.cz |
Nejlepší banka roku 2023
| Banka | Počet smluv | Tržní podíl |
|---|---|---|
| Hypoteční banka | 11 962 | 28,97 % |
| Česká spořitelna | 11 439 | 25,15 % |
| Komerční banka | 8 997 | 19,31 % |
| UniCredit Bank | 4 596 | 9,58 % |
Úvěr je vždy jen ve formě financí mohou ho poskytnou jen subjekty, které jsou k tomu oprávněny. Může být zatížený úrokem, poskytnutý za určitým účelem nebo jištěný majetkem. Hypotéka je druh úvěru, je vždy účelová a její poskytnutí je závislé na splnění podmínek České národní banky.
Kolik musím vydelavat na hypotéku : Od dubna 2022 platí, že naprostá většina hypoték, které banka poskytne, nesmí mít větší LTV než 80 procent, u žadatelů pod 36 let 90 procent. Znamená to tedy, že na koupi nemovitosti musí člověk mít aspoň 20 procent (respektive 10 procent) hodnoty ze svých zdrojů.
Která banka je opravdu česká
Jsou tu ale i banky, které má ve vlastnictví přímo Česká republika. Mezi ty patří Česká exportní banka, Česká národní banka a Českomoravská záruční a rozvojová banka. Další českou záložnou je Družstevní záložna Kredit.
Které banky mají české majitele : Seznam českých bank
| Banka | Bilanční suma v mld. Kč (2022) | Majoritní či největší vlastník |
|---|---|---|
| Československá obchodní banka | 1805 | KBC Bank (100 %) |
| Česká spořitelna | 1640 | Erste Group (100 %) |
| Komerční banka | 1304 | Société Générale (60,4 %) |
| UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia | 766 | UniCredit (100 %) |
Na prvním místě se v našem srovnání umístila hypotéka od Monety Money Bank, a to zejména díky nízkému úroku a široké nabídce výhod. Těsně za ní stojí lety prověřená hypotéka od České spořitelny a třetí místo si zabrala hypotéka od Air Bank, která se snaží celý proces sjednání hypotéky zjednodušit a hlavně urychlit.
Právě výše úvěru je spolu s úrokovou sazbou hlavním rozdílem mezi úvěrem a hypotékou. Obecně přitom platí, že mnohem výhodnější je hypoteční úvěr. Pokud tedy zvažujete, jestli pořízení nemovitosti financovat (nebo dofinancovat) pomocí úvěru nebo hypotéky, zpravidla se vyplatí zvolit druhou variantu.
Co jsou hypoteční úvěry
Hypoteční úvěr či hypotéka je dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která je určena k bydlení, nachází se na území ČR a je zapsaná v Katastru nemovitostí. Obvykle se k zajištění hypotéky využívá financovaná nemovitost, ručit se však může i jiným objektem.Jak vysokou hypotéku dostanu Na jak vysokou hypotéku dosáhnete, závisí nejen na vašich příjmech, ale také na hodnotě kupované – respektive zastavované – nemovitosti. Nařízení České národní banky z dubna 2022 stanovuje, že vám banka nesmí půjčit víc než 80 % ceny nemovitosti (90 % pro žadatele mladší 36 let).Podívejte se na výběr častých záludností, které mohou „život s hypotékou“ ztížit.
- Zákaz zcizení nebo zatížení Banky poskytující hypotéku mohou vyžadovat sjednání tzv.
- Nestandardní ustanovení smluv.
- Datum konce fixace.
- Souhlas banky s pronájmem.
- Lákavá výše sazeb.
- Poplatky.
Ačkoli některé banky se ve vybraných kategoriích řadí mezi světové hráče, jiné banky se naopak zařadily na světový chvost. V porovnání s 1311 bankami skončila Fio banka na 1312. místě s absolutně nejhorší finanční pákou.
Jaká je nejbezpečnější banka : Komerční banka byla časopisem Global Finance označena jako Nejbezpečnější banka ve střední a východní Evropě pro rok 2020 a Nejbezpečnější banka v České republice pro rok 2020.
Jaká banka je nejhorší : Ačkoli některé banky se ve vybraných kategoriích řadí mezi světové hráče, jiné banky se naopak zařadily na světový chvost. V porovnání s 1311 bankami skončila Fio banka na 1312. místě s absolutně nejhorší finanční pákou.
Které banky jsou opravdu České
Jsou tu ale i banky, které má ve vlastnictví přímo Česká republika. Mezi ty patří Česká exportní banka, Česká národní banka a Českomoravská záruční a rozvojová banka. Další českou záložnou je Družstevní záložna Kredit.
Hypotéka na 90 % hodnoty nemovitosti
Při 90% úvěru jsou momentálně nejnižší sazby v Komerční bance a Unicredit, které nabízejí stejné sazby jako na 80% hypotéky. Podobně s tím umí pracovat i Česká spořitelna. Všechny uvedené úrokové sazby jsou bez nutnosti sjednání si pojištění schopnosti splácet.Při 90% úvěru jsou nejnižší sazby momentálně v Komerční bance a UniCredit, které mají přibližně stejné sazby jako ty 80%. Samozřejmě platí to pro klienty, kteří jsou mladší 36 let.
Co se stane když nemůžete splácet hypotéku : Jaké mohou být důsledky, pokud nesplácím včas Pokud včas neposíláte splátku, může se stát, že poběží úroky z prodlení. Tyto úroky běží, i pokud splátku například rozdělíte. Krajní možností je, že banka nemovitost nabídne do dražby, aby formou prodeje získala peníze na umoření dluhu.